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湖南法治報(bào)訊（全媒體記者 伏志勇 通訊員 羅麗芳 陳潔靚）近日，株洲市蘆淞區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)一起涉國(guó)有企業(yè)房屋租賃合同糾紛案件。司法天平的兩端，一邊是國(guó)有資產(chǎn)保護(hù)，另一邊是500名員工面臨失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)這道關(guān)乎法治與民生的難題，蘆淞區(qū)法院用司法智慧書(shū)寫(xiě)了雙贏答卷。

2016年，快速發(fā)展中的湖南某酒店集團(tuán)有限公司與湖南省某地質(zhì)監(jiān)測(cè)所簽訂《房屋租賃合同》，租期十五年。誰(shuí)曾想，突襲的疫情讓酒店行業(yè)遭遇寒冬，這個(gè)曾擁有50余家分店的集團(tuán)，在2022年已縮減至20余家分店。2023年6月起，湖南某酒店集團(tuán)有限公司開(kāi)始欠付房租，2024年湖南省某地質(zhì)監(jiān)測(cè)所將湖南某酒店集團(tuán)有限公司訴至法院。經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)解除租賃合同，湖南某酒店集團(tuán)有限公司支付某地質(zhì)監(jiān)測(cè)所欠付租金68萬(wàn)元,若未按照上述約定履行付款義務(wù)，需承擔(dān)違約金51.8萬(wàn)元。后因湖南某酒店集團(tuán)有限公司未按期履行，某地質(zhì)監(jiān)測(cè)所向蘆淞法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行過(guò)程中，執(zhí)行法官多次去酒店了解情況，酒店經(jīng)營(yíng)情況確實(shí)大不如前，若強(qiáng)制扣劃將導(dǎo)致資金鏈斷裂，影響企業(yè)員工500余人工資發(fā)放及社會(huì)穩(wěn)定。“我們理解企業(yè)的難處，但國(guó)有資產(chǎn)也不能流失?！北O(jiān)測(cè)所財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的話道出了矛盾焦點(diǎn)。

法院在處理案件時(shí)，運(yùn)用“兩步工作法”實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第一步：主動(dòng)調(diào)查核實(shí)。執(zhí)行干警第一時(shí)間奔赴涉案酒店，與酒店負(fù)責(zé)人約談，耐心傾聽(tīng)酒店面臨的實(shí)際困難和發(fā)展訴求，同時(shí)全面調(diào)取企業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表以及相關(guān)政策文件，精準(zhǔn)掌握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、資金流動(dòng)情況以及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。

第二步：促成執(zhí)行和解。法院多次與某地質(zhì)監(jiān)測(cè)所負(fù)責(zé)人溝通，向其轉(zhuǎn)達(dá)企業(yè)現(xiàn)狀，并組織雙方進(jìn)行了多輪調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，執(zhí)行干警充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)和調(diào)解技巧，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，耐心細(xì)致地做雙方的思想工作。經(jīng)過(guò)不懈努力，2025年1月2日，雙方終于達(dá)成執(zhí)行和解。某酒店當(dāng)天便履行全部和解協(xié)議的義務(wù)，及時(shí)支付了相關(guān)款項(xiàng)，案件當(dāng)日順利履行完畢。

蘆淞法院通過(guò)善意文明執(zhí)行手段，以調(diào)解促成雙方共贏，既保障了國(guó)有資產(chǎn)的合法權(quán)益，又為企業(yè)渡過(guò)難關(guān)創(chuàng)造條件，生動(dòng)詮釋了新時(shí)代司法機(jī)關(guān)服務(wù)大局、司法為民的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)效果”有機(jī)統(tǒng)一。

作者：羅麗芳 陳潔靚

責(zé)編：劉惠明

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)